부동산 리노베이션으로 떼돈벌기
  • 저자 : 양은열
  • 출판사 : 굿인포메이션
  • 출판일 : 2000년 11월 18일
  • 페이지수 : 302
  • 정가 : 10,000원

 

책소개

 


상권분석과 수익성분석이라는 과학적인 방법을 통해 리노베이션을 단순한 인테리어가 아닌 부동산 재테크의 한 영역으로 이끌어 내고 있으며 실제 사례들을 통해 독자들이 쉽게 이해할 수 있도록 재밌게 편집되어 있는 책입니다.

 

출판사서평

 
리노베이션할때 꼭 알아두어야 할 점
구조적인 안전은 무엇보다 중요하다. 대수선, 증축공사 등 허가를 받아야 하는 경우 구조 안전진단을 받고 보강을 해야 한다.

우선 건물의 노후 정도와 상권 등을 보고 리노베이션의 타당성을 조사한다.

리노베이션하기로 결정하면 리노베이션의 목적, 소요예산, 공사시기를 미리 점검한다. 가지고 있는 예산 안에서 공사범위를 정한다. 낡고 오래된 설비만 보수할 것인지, 외부만 바꿀 것인지, 증·개축 등 대대적인 공사를 할 것인지 공사규모를 확실하게 결정해 둔다.

업체를 선정할 때는 용도에 따라 시공실적을 보고 견적과 A/S정도를 비교해 본 후 결정한다.

소음·분진으로 인한 민원 때문에 공사가 상당히 지연될 수 있다. 미리 양해를 구하고 원만히 해결을 보는 것이 좋다.

예기치 않은 기후야 어쩔 수 없지만 우기나 지나치게 추운 날은 가급적 피해서 공사한다.

허가, 신고사항을 꼼꼼히 챙겨야 한다. 과거에는 허가는 구청에서 신고는 동사무소에서 관할하였지만 지금은 모두 구청에서 관할한다.

공사내용이 추가·변경될 경우 공사 전에 업체와 다시 견적토록 하고 확인 후 공사에 들어간다. 특히 단독주택의 구조변경은 반드시 구조전문가의 자문을 받은 후 공사하고 공동주택의 개보수시 불법개조는 없는지 확인 후 공사한다.

예산 안에서 자재를 선정한다. 지나치게 화려하게 투자하는 것보다는 큰 부재나 가구 등은 중고품을 손질해서 쓰는 등 절약의 묘미를 살린다.

비싼 마감재를 사용해서 화려하게 치장하는 것보다는 거주할 사람의 취향과 개성에 맞게 디자인한다. 평소 전체 분위기나 좋아하는 색깔 등을 신문이나 전문잡지, 서적을 통해 생각해 두면 좋다. 자재나 소품 등도 관심을 갖고 스크랩 해두면 리노베이션할 때 도움이 된다.
20001128/
 

 

목차

 


1부. 이것이 리노베이션이다
머리말 ...4
왜 리노베이션인가?
왜 리노베이션을 하는가?
도대체 리노베이션이란 무엇을 말하는가?
무엇이 리노베이션하는가?
어떻게 리노베이션할 것인가?
2부. 리노베이션으로 돈번 사람들
단독주택리노베이션
다가구 . 다세대 리노베이션
아파트 리노베이션
상가 및 상가주택 리노베이션
상업용 빌딩 리노베이션
농가조택 리노베이션
토지 리노베이션(부동산 조인트 벤처)
3부. 부록
리노베이션에 자주 나오는 용어들 ...275
리노베이션 관련 기사 ...275

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